Het zijn beursgenoteerde bedrijven die uitsluitend onroerend goed kopen en beheren om het te verhuren — winkelcentra, kantoren, appartementen, ziekenhuizen, logistieke centra. Wettelijk zijn zij verplicht om tussen de 80% en 90% van hun winst als dividend uit te keren aan hun aandeelhouders.
Voordelen:
- Je verdient geld met huurinkomsten zonder te hoeven omgaan met notarissen, hypotheken, huurders of reparaties.
- Toegankelijk vanaf een heel klein bedrag — je kunt beginnen met 50 €.
- Volledige liquiditeit — je verkoopt de aandelen in seconden.
- Diversificatie — één enkel REIT kan honderden panden in verschillende landen bezitten.
- Regelmatige en voorspelbare dividenden.
Nadelen:
- De dividenden worden belast op het moment dat ze op je rekening binnenkomen — de belastingdienst in jouw land zal onmiddellijk het bijbehorende belastingpercentage inhouden, zonder de mogelijkheid om dit uit te stellen.
- Volatieler dan fysiek onroerend goed — de koers stijgt en daalt zoals elk ander aandeel.
- Zeer gevoelig voor rentestijgingen: deze bedrijven hebben doorgaans veel schulden en wanneer de rente stijgt, daalt hun rendement.